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Parmi les nombreuses solutions qui s’offrent à vous, KACIUS vous propose des solutions d’épargne retraite sur des supports fiscalement intéressants au rendement sécurisé et pérenne.
Le Gouvernement encourage l’épargne pour compléter la retraite assurée par le régime par répartition (régime de base et régime complémentaire obligatoires) par des avantages fiscaux.
Ainsi, vous pouvez bénéficier de nombreuses solutions dont le PER, le contrat loi Madelin, le contrat d’assurance-vie ou le PEA.
Le Plan d’Epargne Retraite (PER) est un contrat d’assurance, souscrit de façon individuelle et facultative, et accessible à tous. Il permet de constituer un complément de revenu pour la retraite, en effectuant tout au long de l’activité salariée, des versements réguliers. Cette épargne sera accessible dés l’acquisition des droits à la retraite ou à 60 ans ou pour l’achat de sa résidence principale. Quelle que soit la forme du PER, cette épargne est reversée sous forme de rente viagère, en complément de la retraite ou en capital en tout ou partie successive. Le PER est venu remplacer le PERP.
Le contrat loi Madelin, destiné aux non salariés (TNS), permet de déduire directement des revenus de son activité les sommes versées. Les supports sélectionnés sont performants et l’épargne constituée sera libérée au moment de la retraite. Sur les contrats Madelin, la rente est réversible et vous permet de protéger vos ayant droit en cas de décès prématuré.
Le contrat d’Assurance-Vie est un produit d’épargne retraite plus répandu. Il vous permet de capitaliser sur une durée plus ou moins longue et de sortir en rente ou en capital au terme du contrat. L’enveloppe fiscale avantageuse après une durée de détention de huit ans et la diversité des supports utilisés en font un outil d’épargne retraite performant et sûr.
Le Plan d’Epargne en Actions (PEA) est un outil d’épargne retraite à la fiscalité avantageuse. Ce compte-titre par nature vous donne accès à l’ensemble des valeurs mobilières du marché Français et Européen avec une exonération de la fiscalité sous certaines conditions. Vous profitez de la bourse et préparer votre retraite de façon dynamique.
KACIUS sélectionne pour vous les outils les plus performants et les adapte en fonction de votre profil. Demandez une étude approfondie de votre situation pour connaître les solutions d’épargne retraite les plus adaptées à votre profil.
Support patrimonial par excellence, l’assurance-vie reste le placement préféré des Français.
Produit d’épargne accessible à tous, l’assurance-vie est un double contrat d’assurance décès et d’assurance en cas de vie sur une durée unique qui bénéficie des avantages fiscaux de l’assurance.
Avec une fiscalité avantageuse à terme, l’assurance vie est un support d’épargne qui permet des rachats partiels défiscalisés après huit années de détention.
Avec des supports sécurisés (fonds euros) ou plus dynamiques (unités de compte) l’assurance vie propose une fiscalité avantageuse. Elle cumule les avantages du compte titre en donnant accès à la quasi totalité des supports financiers du marché et des supports plus défensifs et fiscalement attractifs comme le livret A et autres livrets d’épargne.
Dans le cadre d’un montage bancaire avec un prêt in-fine, le banquier prendra une garantie sous la forme d’un nantissement sur le contrat d’assurance vie. Contrepartie intéressante, elle se valorise dans le temps tout en optimisant le montage bancaire.
Accédez à notre savoir faire et notre expertise avec des contrats sélectionnés parmi les meilleurs du marché. Nous sommes à l’écoute de façon permanente et chassons les opportunités avec les fonds euros les plus performants pour sécuriser votre épargne.
Nous mettons également en place des contrats sur mesure. En fonction de votre profil et de l’état du marché, nous sélectionnons les supports les plus pertinents et les plus performants du marché pour améliorer la rentabilité de votre contrat. Rencontrez un de nos conseillers pour une étude personnalisée et accédez à l’offre la plus pertinente du marche.
Dans le langage courant, la défiscalisation désigne l’ensemble des dispositions prises pour échapper, en tout ou partie, à l’impôt en toute légalité. Dans la pratique, nous utilisons les outils dits de défiscalisation afin de répondre aux objectifs fixés par nos clients. Lorsqu’ils prennent la forme de produits financiers, ils sont maniés avec prudence et professionnalisme.
La défiscalisation par la souscription ou l’investissement dans des supports financiers consiste en une contrepartie fiscale accordée par l’état pour l’encouragement ou le soutien d’un secteur d’activité économique.
Les fonds publiques ne suffisant pas à alimenter les subventions, l’Etat a mis en place des avantages fiscaux liés à l’investissement par le contribuable dans ces secteurs.
Il donne la possibilité aux investisseurs qui souscrivent au capital de Sociétés de Financement de l’industrie Cinématographique et Audiovisuel (SOFICA) et qui soutiennent le cinéma et l’audiovisuel français, de bénéficier de réduction d’impôt. Ces SOFICA rendent possible la réalisation de nombreux films français tous les ans.
Les investissements réalisés dans les Fond d’Investissement de Proximité (FIP), finance les PME régionales non cotées qui manque de fonds propres. Ces aides du particulier leur permettent de pérenniser leur activité et de conserver des emplois.
Les Fond Commun de Placement dans l’Innovation (FCPI) financent les sociétés de moins de 2 000 salariés situées dans l’espace économique européen et qui ont un caractère innovant. Gourmandes en trésorerie dans des phases de lancement, ces sociétés se développent grâce à ces subventions privées du contribuable qui perçoit en retour un cadeau fiscal du centre des impôts.
L’économie dans les Dom-Tom est soutenue par le Girardin Industriel. Tous les ans ce sont des dizaines de millions d’euros investis par les contribuables français métropolitains qui financent des projets économiques dans les départements et territoires d’outre mer.
En souscrivant directement au capital de PME par des investissements dans le cadre de la loi TEPA, vous augmentez la croissance économique en augmentant le capital productif de l’économie des petites et moyenne entreprises.
Tous ces produits sont à manier avec précaution et mieux vaut se faire aider par un professionnel. KACIUS étudie et sélectionne pour vous les meilleurs opportunités du marché. L’un de nos conseillers sera à même de vous orienter vers le support le plus adapté à votre profil après une étude de votre projet.
Le Girardin Industriel est un dispositif de défiscalisation permettant aux investisseurs de financer l’acquisition d’équipements industriels pour des entreprises situées dans les DOM-TOM. En retour, l’investisseur bénéficie d’une réduction d’impôts calculée sur le montant de l’investissement, réduction qui est imputable dès l’année de l’investissement, permettant une optimisation immédiate de votre fiscalité et vous offrant ainsi une défiscalisation one-shot.
KACIUS est reconnu pour son sérieux et son expertise dans le domaine du Girardin Industriel. Nous assurons une sélection rigoureuse des projets et des opérateurs pour garantir la viabilité et la sécurité de votre investissement. Grâce à notre partenariat avec des acteurs majeurs tels que Financ’Ile , StarInvest, Ecofip… nous vous offrons une sécurité maximale et un suivi optimal de vos investissements.
Les lieux éligibles au dispositif Girardin Industriel incluent les DROM (la Martinique, la Guadeloupe, la Guyane, La Réunion et Mayotte) et COM (Wallis et Futuna, la Polynésie française, Saint-Martin, Saint-Barthélemy et Saint-Pierre-et-Miquelon). Les secteurs d’activités éligibles sont les activités agricoles, industrielles, commerciales ou artisanales.
L’investisseur réalisant une opération en défiscalisation industrielle bénéficiera en année N+1 d’une réduction d’impôts de l’ordre de 110% à 125% de la somme versée. Le dispositif Girardin industriel permet donc de bénéficier d’une réduction d’impôt supérieure à votre investissement, mais sans remboursement du capital investi.
KACIUS s’engage à une sélection rigoureuse des projets et des opérateurs. Nous travaillons avec des opérateurs de projet basés sur les territoires Outre Mer qui ont une totale maitrise de leur sujet pour garantir la viabilité et la sécurité de chaque investissement. De plus, ces partenaires assurent un suivi régulier des projets et nous tiennent informés de leur progression.
Les secteurs éligibles au dispositif Girardin Industriel incluent l’activité agricole, industrielle, commerciale ou artisanale dans les DROM et COM. En investissant dans ces secteurs, vous contribuez au développement économique local tout en bénéficiant d’une réduction d’impôts attractive.
Le Girardin Industriel est un dispositif de défiscalisation unique qui permet de réduire significativement ses impôts tout en réalisant un investissement rentable et sécurisé. En choisissant d’investir avec KACIUS, vous bénéficiez d’une expertise reconnue, d’une sélection rigoureuse des projets et d’un accompagnement personnalisé. Optimisez votre fiscalité, soutenez le développement économique des DOM-TOM et investissez en toute sérénité avec KACIUS. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir comment vous pouvez profiter de ce dispositif exceptionnel.
L’investissement en SOFICA (Société pour le Financement de l’Industrie Cinématographique et de l’Audiovisuel) est un investissement avec avantage fiscal destiné à encourager le financement des productions cinématographiques et audiovisuelles. Voici les principales caractéristiques et avantages de l’investissement SOFICA :
Objectif :
Les SOFICA sont créées pour collecter des fonds privés destinés à financer la production de films et d’œuvres audiovisuelles. Elles visent à soutenir l’industrie cinématographique et audiovisuelle en apportant des capitaux nécessaires à la réalisation de projets.
Fonctionnement :
Avantages fiscaux :
Conditions d’investissement :
Risques :
Avantages pour l’industrie :
En résumé, l’investissement dans les SOFICA offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs tout en soutenant l’industrie cinématographique et audiovisuelle française. Cependant, il comporte également des risques et nécessite une compréhension claire des conditions et des implications financières avant de s’engager.
Le crowdfunding, ou financement participatif, pour l’investissement est une méthode de collecte de fonds qui permet à des entreprises, des projets ou des individus de financer leurs activités en sollicitant des contributions financières de nombreuses personnes, généralement via des plateformes en ligne. Voici les principales caractéristiques du crowdfunding pour l’investissement :
Collecte de fonds : Les porteurs de projet créent une campagne de financement sur une plateforme de crowdfunding, où ils présentent leur projet, les montants à atteindre, et les objectifs financiers à atteindre.
Investissement participatif : Contrairement au don, les contributeurs ne donnent pas simplement de l’argent. Ils investissent en espérant un retour sur investissement, que ce soit sous forme d’actions, de parts de revenu, ou d’intérêts sur des prêts.
Types de crowdfunding pour l’investissement :
Risques et Réglementations : Le crowdfunding pour l’investissement comporte des risques, notamment la perte potentielle de l’argent investi. Il est souvent soumis à des réglementations pour protéger les investisseurs et garantir la transparence des projets.
Avantages :
Le crowdfunding pour l’investissement est donc un moyen puissant de lever des fonds tout en permettant à un large éventail d’investisseurs de soutenir des projets auxquels ils croient et de bénéficier potentiellement de leur succès.
Faire du crowdfunding immobilier avec KACIUS, votre cabinet de gestion de patrimoine immobilier, présente plusieurs avantages. Voici quelques raisons pour lesquelles les investisseurs pourraient choisir de collaborer avec KACIUS pour leurs projets de crowdfunding immobilier :
Expertise en gestion de patrimoine : KACIUS possède une solide expérience en gestion de patrimoine immobilier. Les investisseurs bénéficient de l’expertise et des connaissances approfondies de professionnels du secteur, ce qui augmente la probabilité de succès des investissements.
Sélection rigoureuse des projets : KACIUS procède à une analyse minutieuse et à une sélection rigoureuse des projets immobiliers avant de les proposer aux investisseurs. Cette diligence réduit les risques et garantit que seuls les projets viables et potentiellement rentables sont financés.
Diversification du portefeuille : En passant par KACIUS, les investisseurs ont la possibilité de diversifier leur portefeuille en investissant dans différents projets. La diversification est un élément clé pour minimiser les risques et maximiser les rendements.
Accès à des opportunités exclusives : Grâce à son réseau et à ses relations dans le secteur immobilier et financier, KACIUS peut offrir des opportunités d’investissement exclusives et de qualité, souvent inaccessibles au grand public.
Souvent appelées Pierre Papier, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) apportent de nombreux avantages. Pas de gestion de votre patrimoine en direct, pas de soucis de retard de paiement de loyer, la SCPI vous dédouane de toutes ces formalités qui peuvent être parfois fastidieuses et générer des soucis pour l’épargnant.
SCPI de rendement, SCPI fiscale, SCPI de bureaux, SCPI de commerce, SCPI mixte, à capital variable ou fixe… beaucoup de solutions qu’il faudra sélectionner rigoureusement en fonction de votre projet et de vos attentes.
Saviez vous que vous pouvez utiliser le crédit immobilier pour financer des parts de SCPI ? Au même titre qu’un bien immobilier classique, vous pouvez avoir recours aux services d’une banque pour financer votre acquisition de parts de SCPI.
Votre conseiller KACIUS est là pour vous apporter les solutions de financement adéquates auprès des établissements bancaires spécialisés. Des revenus à vie sans fluctuation pour assurer des revenus complémentaires pour votre retraite.
Une valorisation du patrimoine immobilier de la SCPI effectuée régulièrement par des experts assurent une valorisation de votre patrimoine en fonction de l’évolution du marché immobilier.
Nos spécialistes KACIUS vous apporteront toutes les réponses à vos questions pour vous assurer d’investir sur le bon support en fonction de vos capacités financières et de vos projets.
Les SCPI dites « de rendement » ont pour objectif le versement de revenus réguliers et aussi élevés que possible, soumis au régime de droit commun des revenus fonciers.
La SCPI dans un contrat d’Assurance Vie ou de Capitalisation ? Les SCPI de capitalisation sont des SCPI de rendement qui peuvent être acquises dans le cadre fiscal de l’assurance vie ou du contrat de capitalisation. Vous bénéficiez ainsi de dividendes qui seront réinvestis, sans être soumis à la fiscalité des revenus fonciers
Les SCPI Pinel, les SCPI Malraux et les SCPI Déficit Foncier sont des SCPI fiscales permettant de bénéficier des avantages fiscaux spécifiques à certains placements immobiliers tels que les dispositifs mis en place par les lois Pinel, Malraux, Déficit foncier…
L’analyse de votre situation actuelle, de vos projets et de votre capacité à investir seront la base du travail de votre conseiller KACIUS pour vous apporter la SCPI la plus adaptée à vos projets parmi l’offre de nos partenaires financiers.
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