Il y a encore un an, le son de cloche des professionnels de l’immobilier, et des investisseurs plus généralement, n’était pas le même qu’aujourd’hui. La loi Duflot n’avait pas le vent en poupe. La mission est pourtant claire : l’Etat doit renouer avec la confiance des investisseurs et inciter à l’investissement. Pour cela, la loi Pinel encourage les Français à investir dans l’immobilier neuf, et, même si les opérations sont plus rares, dans l’immobilier ancien réhabilité.
La Crise du logement en France
2012 : un rapport de la Fondation Abbé-Pierre pour le logement des défavorisés exprime le « mal logement » de près de 3 700 000 personnes en France. 2013 : le ministère du logement reconnait l’existence d’une crise du logement en France.
Les avantages de la loi Pinel
Les avantages de la loi Pinel sont nombreux. Tout contribuable domicilié en France peut profiter du dispositif fiscal Pinel. S’il se porte acquéreur d’un appartement en vue de le louer, sous certaines conditions, il peut bénéficier d’une réduction d’impôt. Celle-ci peut s’élever à 63 000 euros si, tout en respectant certaines conditions, l’investisseur met son appartement en location pendant 12 ans.
Les conditions pour bénéficier de la loi Pinel
Pour obtenir la réduction d’impôt Pinel, l’appartement doit être loué à des personnes dont les ressources n’excèdent pas un plafond défini en fonction de la zone géographique et de la composition du foyer. Le montant du loyer ne doit pas non plus dépasser certains plafonds. Enfin, le logement doit être conforme aux normes RT2012 (relatives aux constructions de basse consommation).