Présidentielles 2017 et immobilier : Les propositions des candidats
A deux jours du premier tour des élections présidentielles, les candidats présentent les mesures clés de leurs programmes en matière d’immobilier et de logement. De Benoit Hamon à Marine Le Pen, en passant par Jean-Luc Mélenchon, François Fillon et Emmanuel Macron, voici les mesures préconisées par les candidats :
Benoit Hamon : Logements sociaux et encadrement
► Le candidat PS s’est engagé à organiser une grande conférence sur le logement dans les 6 mois suivant l’élection présidentielle. Cette conférence aura lieu avec les professionnels et les acteurs du marché et de la chaîne du logement à savoir les bailleurs, associations de locataires… ;
► Il a pour objectif la construction de 150 000 logements sociaux par an et souhaite porter à 1 milliard d’euros par an les aides à la pierre ;
Benoit Hamon veut étendre l’encadrement des loyers à toutes les zones tendues et renforcer les contrôles pour une meilleure protection des locataires ;
► Le candidat PS souhaite garantir les droits d’informations aux locataires et aux acquéreurs en encadrant le métier d’agent immobilier ;
► Il souhaite doubler les taxes sur les logements et les bureaux vacants, en plus d’utiliser une partie des droits de succession pour financer la solidarité.
Emmanuel Macron : Taxe immobilière et mobilité
► Le leader du mouvement « En marche » souhaite évaluer l’efficacité de l’encadrement des loyers et les dispositifs d’investissement locatif de type Pinel, selon lui ces dispositifs coûtent des milliards à l’Etat ;
► Emmanuel Macron souhaite construire en priorité là où l’offre résidentielle manque (zones tendues, en Ile-de-France, en région PACA et dans l’agglomération toulousaine) ;
► Le candidat préconise de mettre en place un bail de mobilité pour les contrats précaires (intérim, CDD…) ;
► Il aimerait instaurer un « impôt sur la rente immobilière », et reformer l’impôt de solidarité sur la fortune en supprimant « la part qui finance l’économie réelle » ;
► Emmanuel Macron veut ouvrir au plus grand nombre la rénovation énergétique des logements et ainsi accélérer le processus.
Jean-Luc Mélenchon : Encadrement des transactions et politique sociale
► Le candidat s’engage à étendre l’encadrement des loyers et faire reculer de 20 % les loyers médians ;
► Le candidat de la « France insoumise », a pour objectif de construire 200 000 logements sociaux ;
► Jean-Luc Mélenchon veut instaurer la sécurité sociale du logement et créer un mécanisme permettant à tout le monde le droit à un logement issu du parc social ;
► Il souhaite également encadrer les montants des transactions pour éviter les spéculations immobilières ;
► Il voudrait interdire les expulsions locatives et inscrire le droit au logement dans la Constitution.
Marine Le Pen : Accession à la propriété et nouvelle gouvernance
► Elle souhaite lancer un plan de reconstruction de logements étudiants et revaloriser de 25 % des APL pour les jeunes jusqu’à 27 ans. Ce dispositif s’appellera « Protection-Logement-Jeunes » ;
► La candidate du Front National veut prioriser l’attribution des logements sociaux aux français ;
► Marine Le Pen désire créer un seul ministère comprenant l’aménagement du territoire, le transport et le logement ;
► Elle voudrait baisser la taxe d’habitation pour les plus modestes, et propose un grand plan d’aide à la construction et à la réhabilitation des logements ;
► Elle aimerait améliorer les conditions de rachat par les locataires de leur logement social en facilitant l’accès à la propriété.
François Fillon : Exonération des plus-values et valorisation du patrimoine
► Le candidat de droite souhaite revoir l’attribution des logements sociaux. Il aimerait déclencher le paiement des surloyers quand les occupants voient leurs revenus dépasser les plafonds ;
► François Fillon voudrait supprimer l’encadrement des loyers ;
► Il aimerait baisser les droits de mutation à titre onéreux, et souhaite instaurer l’exonération des plus-values après 15 ans ;
► Le candidat voudrait faciliter les procédures d’expulsion des locataires qui ne paieraient pas leur loyer et créer un bail à loyer modéré dans l’ancien avec des avantages fiscaux pour les bailleurs ;
► Il veut maintenir le prêt à taux zéro (PTZ) dans le neuf mais pas dans l’ancien (sauf zone rurale) et garder l’investissement locatif en instaurant des durées plus longues, et a vocation patrimoniale.
Source : votreargent.lexpress.fr