Taux d’usure réhaussé en octobre 2022

Taux d’usure réhaussé en octobre 2022

Depuis Le 1er octobre 2022, le taux d’usure a été revalorisé jusqu’au 31 décembre 2022. Les banques acceptent des crédits immobiliers dans la limite de 3,05% pour les crédits immobiliers de plus de 20 ans et 3,03 % pour ceux de moins de 20 ans. Ses taux sont fixés par la Banque de France.

Qu’est-ce que le taux d’usure ?

Il se définit comme le Taux Annuel Effectif Global (TAEG). C’est le taux maximal que les banques peuvent appliquées pour accorder un prêt à un particulier. Il permet de protéger les emprunteurs de tout abus de la part des banques.

Comment est-il calculé ?

Le taux d’usure est calculé en fonction du montant et de la durée de l’emprunt. Par exemple, les crédits immobiliers sont divisés en plusieurs catégories : taux fixe d’une durée inférieure à 10 ans, comprise entre 10 et 20 ans, supérieure à 20 ans, taux variables et prêts relais.

Le taux d’usure à partir du 1er octobre 2022 :

  • Prêts à taux fixe d’une durée inférieure à 10 ans : 3,03 % (vs 2,27%)
  • Prêts à taux fixe d’une durée comprise entre 10 ans et moins de 20 ans : 3,03 % (vs 2,27%)
  • Prêts à taux fixe d’une durée de 20 ans et plus : 3,05 % (vs 2,29%)
  • Prêts à taux variables : 2,92 % (vs 2,19%)
  • Prêts relais : 3,40 % (vs 2,55%)

Vous pouvez retrouver ces taux sur le site de la Banque de France.

Quels sont les emprunteurs à risque pour les banques ?

Les personnes présentant le plus grand risque pour les banques sont les personnes âgées et celles ayant un métier à risque. Si vous vous trouvez dans cette situation et que la banque vous refuse un prêt, il est possible de jouer sur le Taux Annuel Effectif d’Assurance en souscrivant une assurance emprunteur moins chère auprès d’un autre organisme.

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