On se de demandait encore récemment si les prix de l’immobilier pouvaient encore baisser. Aujourd’hui, on constate que si les loyers baissent, ceux-ci ne baissent pas de façon égale. Notamment, les prix des logements meublés repartent à la hausse à Paris. Est-ce si étonnant que cela ?
Locations meublées à Paris : les prix augmentent
Constat au 2e trimestre 2015 : les prix de locations meublées à Paris repartent à la hausse. Si l’on regarde en effet l’écart moyen entre le 2e trimestre 2014 et le 2e trimestre 2015 dans la capitale, celui-ci est de + 1,50 %. La hausse n’est pas la même selon les arrondissements parisiens.
Où les prix de l’immobilier meublés augmentent-ils le plus ?
C’est dans l’Ouest de Paris que la hausse des prix est la plus forte. Elle y serait de + 4,6 % (source Lodgis). Ainsi, le quartier de La Défense, Boulogne-Billancourt ou encore Neuilly-sur-Seine, qui sont très attractifs, voient les prix des meublés augmenter.
Pourquoi l’immobilier meublé serait-il plus cher en 2015 ?
Certains observateurs voient dans cette augmentation un effet secondaire de la loi Alur. La loi Alur (voir loi Duflot et loi Pinel) devrait faire baisser les prix, mais serait la raison principale de cette hausse de l’immobilier meublé. Les propriétaires de logements meublés auraient, en effet, reporté l’augmentation des charges induite par la loi Alur (les honoraires sur les locations meublées) sur le montant des loyers.
Que représente la location meublée à Paris ?
L’immobilier meublé, c’est d’abord une question de mobilité professionnelle. Celle-ci comporte également les locataires étrangers, notamment asiatiques. Ensuite, la population étudiante représente la 2e source d’emménagement à Paris dans des logements meublés. Pour vous rendre compte de l’offre en résidence d’affaires et en résidence étudiantes, consultez la liste des programmes LMNP Censi-Bouvard Paris que propose ce site spécialisé.
Source : LesEchos.fr