Location meublée Archives

Comment louer sa résidence principale sur Airbnb ?

Le géant américain du logement touristique privé a réalisé cette année sur l’hexagone un chiffre d’affaires de 2,5 milliards d’euros (revenus des hôtes et dépenses de séjours), faisant de la France son deuxième marché après les Etats-Unis.

Capitale mondiale de la location entre particuliers, Paris profite actuellement d’une certaine souplesse vis-à-vis des autorités. Qui peut louer son logement via Airbnb et sous quelles conditions ?

Airbnb : Quel cadre juridique pour louer son logement en France ?

Depuis son lancement en 2008, Airbnb connaît un succès fulgurant dans le monde entier. Le cadre juridique n’est cependant pas le même sur tous les territoires. Là où la location de particuliers à particuliers est totalement légale en Hollande et en Allemagne, sa pratique est plus strictement encadrée en Espagne et aux Etats-Unis

Concernant la France, pour louer son appartement via Airbnb, un locataire doit impérativement demander l’autorisation de son syndicat de propriété et de son propriétaire.
La location via Airbnb est strictement interdite aux locataires d’HLM.

Airbnb : Transformer sa résidence principale en meublé de tourisme

Proposer à la location un bien en location meublée de courte durée et de manière répétée à une clientèle de passage, transforme la résidence principale en meublé de tourisme (puisqu’il y a un objectif de rendement).
Pour modifier l’usage de l’appartement ou de la maison en « meublé de tourisme », le propriétaire (investisseur) doit donc faire une demande administrative auprès de la mairie où est situé le bien.
Pour savoir si votre investissement en LMNP peut profiter des opportunités locatives proposées par Airbnb, n’hésitez pas à contacter un conseiller en gestion de patrimoine.

Le prix des Locations meublées augmentent

On se de demandait encore récemment si les prix de l’immobilier pouvaient encore baisser. Aujourd’hui, on constate que si les loyers baissent, ceux-ci ne baissent pas de façon égale. Notamment, les prix des logements meublés repartent à la hausse à Paris. Est-ce si étonnant que cela ?

Locations meublées à Paris : les prix augmentent

Constat au 2e trimestre 2015 : les prix de locations meublées à Paris repartent à la hausse. Si l’on regarde en effet l’écart moyen entre le 2e trimestre 2014 et le 2e trimestre 2015 dans la capitale, celui-ci est de + 1,50 %. La hausse n’est pas la même selon les arrondissements parisiens.

Où les prix de l’immobilier meublés augmentent-ils le plus ?

C’est dans l’Ouest de Paris que la hausse des prix est la plus forte. Elle y serait de + 4,6 % (source Lodgis). Ainsi, le quartier de La Défense, Boulogne-Billancourt ou encore Neuilly-sur-Seine, qui sont très attractifs, voient les prix des meublés augmenter.

Pourquoi l’immobilier meublé serait-il plus cher en 2015 ?

Certains observateurs voient dans cette augmentation un effet secondaire de la loi Alur. La loi Alur (voir loi Duflot et loi Pinel) devrait faire baisser les prix, mais serait la raison principale de cette hausse de l’immobilier meublé. Les propriétaires de logements meublés auraient, en effet, reporté l’augmentation des charges induite par la loi Alur (les honoraires sur les locations meublées) sur le montant des loyers.

Que représente la location meublée à Paris ?

L’immobilier meublé, c’est d’abord une question de mobilité professionnelle. Celle-ci comporte également les locataires étrangers, notamment asiatiques. Ensuite, la population étudiante représente la 2e source d’emménagement à Paris dans des logements meublés. Pour vous rendre compte de l’offre en résidence d’affaires et en résidence étudiantes, consultez la liste des programmes LMNP Censi-Bouvard Paris que propose ce site spécialisé.

Source : LesEchos.fr

Tag Archives: Location meublée